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房地产开发企业购入未竣工老项目持续开发可选择按5%征收率交纳增值税

2020-02-01 13:48:50 澳洲幸运5历史记录 已读

财政部、国家税务总局最新发布的《关于清晰国有农用地租借等增值税方针的布告》(财政部 税务总局布告2020年第2号)正式发布,从2020年1月20日起履行,此前已发作未处理的事项,均按本布告规则履行。

次此布告触及的增值税方针包含:

一、纳税人将国有农用地租借给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

二、房地产开发企业中的一般纳税人购入未竣工的房地产老项目持续开发后,以自己名义立项出售的不动产,归于房地产老项目,能够挑选适用简易计税办法依照5%的征收率核算交纳增值税。

三、保险公司依照《财政部 税务总局关于清晰养老组织免征增值税等方针的告诉》(财税〔2019〕20号)第四条第(三)项规则抵减今后月份应交纳增值税,到2020年12月31日抵减不完的,能够向主管税务机关请求一次性处理退税。

四、纳税人出口货品劳务、发作跨境应税行为,未在规则期限内申报出口退(免)税或许开具《署理出口货品证明》的,在收齐退(免)税凭据及相关电子信息后,即可申报处理出口退(免)税;未在规则期限内收汇或许处理不能收汇手续的,在收汇或许处理不能收汇手续后,即可申报处理退(免)税。

《财政部 国家税务总局关于出口货品劳务增值税和消费税方针的告诉》(财税〔2012〕39号)第六条第(一)项第3点、第七条第(一)项第6点“出口企业或其他单位未在国家税务总局规则期限内申报免税核销”及第九条第(二)项第2点的规则相应中止履行。

五、自2019年8月20日起,将《财政部 税务总局关于金融组织小微企业借款利息收入免征增值税方针的告诉》(财税〔2018〕91号)第一条“人民银行同期借款基准利率”修改为“中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的借款商场报价利率”。

六、纳税人依照《财政部 税务总局海关总署关于深化增值税变革有关方针的布告》(财政部 税务总局海关总署布告2019年第39号)、《财政部 税务总局关于清晰部分先进制造业增值税期末留抵退税方针的布告》(财政部 税务总局布告2019年第84号)规则获得增值税留抵退税款的,不得再请求享用增值税即征即退、先征后返(退)方针。

本布告发布之日前,纳税人已依照上述规则获得增值税留抵退税款的,在2020年6月30日前将已交还的增值税留抵退税款悉数缴回,能够按规则享用增值税即征即退、先征后返(退)方针;不然,不得享用增值税即征即退、先征后返(退)方针。

文/北京青年报记者张钦

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